工程签证技巧15条,扭亏为盈!

 


工程量签证技巧,纯纯的干货!


一、总体原则




1、涉及费用签证的填写要有利于计价,方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意:如果有签证结算协议,填列内容要与协议约定计价口径一致;如无签证协议,按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有,签证的方式要尽量围绕计价依据(如定额)的计算规则办理。


2、各种合同类型签证内容。可调价格合同至少要签到量;固定单价合同至少要签到量、单价;固定总价合同同至少要签到量、价、费;成本加酬金合同同至少要签到工、料(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工问题)、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。


二、签证填写的优先次序


 


1、能够直接签总价的最好不要签单价;


2、能够直接签单价的最好不要签工程量;


3、能够直接签结果(包括直接签工程量)的最好不要签事实;


4、能够签文字形式的最好不要附图;




其他需要填写的内容。主要有:何时、何地、何因;工作内容;组织设计(人工、机械);工程量(有数量和计算式,必要时附图);有无甲供材料;签证的描述要求客观,准确,隐避签证要以图纸为依据,标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况,如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定,还要标明几何尺寸,并附上简图,施工以外的现场签证,必须写明时间、地点、事由,几何尺寸或原始数据,不能笼统地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理,审核应严格执行国家定额及相关规定。


三、如何对待甲方拒签




在编制签证之前,首先要熟悉合同的有关约定,针对重点问题展开签证理由。同时,应当站在对方的角度来陈述理由和罗列签证内容,这样既容易获得签证,又使签证人感觉不用承担风险,只有这样,对方才会容易接受并签证,否则,对方会不愿意接受并拒签。如果遇到对方有意不讲道理地拒签,实践中可以采用收发文的形式送达甲方(叫一般工作人员去办理)。不需要强逼甲方在签证单上签字,只需要在收发文本上签字,这样就可以证明已经收到我方的发文,即使甲方不在签证单签字,超过法定时间,签证也自动生效。


四、注意事项




1、签证单一定要详细而简洁,不能说的云里雾里,要让看的人明白签证的内容是什么;


2、签证单就是乙方对于合同内未规定增加部分或者是合同内变更东西,说白了就是乙方为甲方做东西,向甲方要钱的凭据,所以要根据现场事实求是的报,不能漏报,多报


3、乙方在签证单时要把价格写上,量反应上,审计时间能够一目了然!


签证要说明依据(设计变更、会议纪要等)、计算公式及说明、单价分析,还要附带照片等。


4、根据施工合同规定哪些属于签证的范围首先要明确,以免糊里糊涂的办理签证给建设单位或监理单位留下不好的印象,以为你是对自己和别人不负责任,在很多时候设计变更和工程联系单都能作为结算依据时,就不能重复办理签证,以免让别人反感,但不能反映结算内容时必须办理签证;


5、办理签证时工程量怎样签的问题,在很多时候都是通过甲乙双方或多方现场实测作为签量的依据,此时得事先处理好各方之间的关系,以便在现场测量的过程中就能得到对施工单位有利的结果,这很关键,因为现在的签证一般都是多方或多人参与,要是事后就没有多大余地,除非你和各方关系特别好;


6、签证办理时间的问题,一般情况下都要求及时办理,但在很多时候未必是好事,如属隐蔽的内容,如在施工过程中就急着办理,那只能在如实的情况下了,如存在一定的虚量恐怕就没人敢签了,所以时间的问题一定要把握好,不能太早也不能太迟;


7、能挣钱的签证一般都在隐蔽部分,所以在隐蔽部分得考虑怎样才能多办签证,包括你提出的施工组织设计或方案都要考虑这方面的问题,另外在一些地基处理等问题施工方应多提出对自己有利的建议性的处理方案;


8、签证最终也还是量的问题,引用侯耀华的一句话,“不夸张的广告就不是广告”,所以没有虚量的签证不叫签证,大家好好在这上面下功夫。


 


如果想了解更多,欢迎咨询中建品质


原创文章,作者:中建品质工程,如若转载,请注明出处:http://www.pinzhigc.com/gcjingji/lvyuezhong/107.html

Like (0)
Previous 2018年5月11日
Next 2018年5月11日

相关推荐

  • 造价工作中常遇到的75个预算问题解答!

      1、请教您关于甲供材料的扣除方式, (1)、甲供材料退款=市场信息价(合同价)÷(1+采购保管费率)(甲方送到工地现场或指定地点)。(2)、甲供材料退款=市场信息价(…

    2018年5月11日
  • 手把手教你计算风管工程量

    在风管工程量计算中:各种材质、各种形状的风管均以施工图示的不同规格以展开面积(㎡)计算,不扣除检查孔、测定孔、送风口、吸风口等所占面积。风管长度一律与施工图示中线线长度为准,包括弯…

    2018年5月11日
  • 【干货】一线项目部常用的变更及签证经验

    办理业主签证的原则: 一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的,必须以如上方式进行办理; 二、能争取办理图纸会审、设计变更、…

    2018年5月11日
  • 浅谈施工方应如何防范工程款结算纠纷

    浅谈施工方应如何防范工程款结算纠纷 摘要:施工方必须注重工程量变更、索赔及其他相关资料的收集整理,并予以妥善保存,合同签订时注意约定条款中的利弊关系及可伸缩性,防止建设方和施工总承包方今后扯皮。一旦出现问题,必须及时与建设方、监理方进行协商,办理好必要手续. 关键词:防范 工程款 纠纷 在建筑业快速发展而不很成熟的今天,工程款结算纠纷越来越多。正确认识工程款结算纠纷的原则、特点,把握解决工程款结算纠纷过程中应注意的问题,对科学公正解决工程款结算纠纷、维护当事人合法权益具有十分重要作用。 一、建设工程款结算纠

    2021年9月23日
  • 钢结构油漆用量计算

    主次钢结构都是根据防腐的要求来打砂油漆的,油漆的用量很大程度和干膜厚度有关的,与施工方法和涂装系统也有关系(喷涂要比手工刷的损耗率),以下数据是理论涂布率(仅供参考),实际用量乘上…

    2018年5月11日
  • 浅谈商业综合体机电安装工程造价成本控制

    浅谈商业综合体机电安装工程造价成本控制 摘要:本文根据笔者多年安装工程成本控制的工作经验,针对商业综合体这一新兴建筑的机电安装工程特点,分析了影响其机电设备安装工程造价控制的诸多因素,尝试探索如何有效控制安装工程造价的具体措施。 关键词:商业综合体,机电安装工程,工程造价 Abstract: based on many years installation project cost control work experience, according to the new building commercial complexes of mechanical and electrical installation engineering characteristics, analyzed the influence the mechanical and electrical equipment installation project cost control of many factors, to explore how to effectively

    2021年9月23日
  • 以“方圆图”为纲,提升项目生产力

    以“方圆图”为纲,提升项目生产力

    2022年5月5日
  • 关于脚手架计算的干货,我只推荐这一篇!!

    一、脚手架工程量计算一般规则: 1、建筑物外墙脚手架,凡设计室外地坪至檐口(或女儿墙上表面)的砌筑高度在15m以下的,按单排脚手架计算;砌筑高度在15m以上的或砌筑高度虽不足15m…

    2018年5月11日
  • 工程量计算大全(绝对实用)

    推荐语 工程量的计算分不同的工程量单位,比如墙面抹灰以“㎡”为计量单位,窗帘合、窗帘轨、楼梯扶手、栏杆以“m”为计量单位,钢筋、钢管、工字钢以“kg”为计量单位等,具体可看本文的归…

    2018年5月11日
  • 10个常见的工程造价“猫腻”,甲方需警惕!

    “         作为建设方的现场造价人员,其主要工作内容不是做工程造价,而是做造价监控和成本控制,要对现场随时发生的一些情况,…

    2018年5月11日

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注